北九州市門司区に空き家をお持ちで、
- そろそろ売却も考えたい
- 固定資産税の負担が気になってきた
- 遠方に住んでいて、売却の段取りがよく分からない
といったお悩みをお持ちの方へ、寅ヤス不動産の「空き家売却サポート」の内容をご案内します。
寅ヤス不動産は、空き家専門×門司区特化の不動産会社として、
門司区内の相場感やエリア特性をふまえた、現実的な売却プランのご提案を心がけています。
こんな方にご利用いただいています
- 実家を相続したものの、すでに生活拠点は門司区外・県外にある
- 空き家をこのまま持ち続けるべきか、売却すべきか迷っている
- 建物が古く、「本当に売れるのか」が不安
- まずはどのくらいの価格帯になりそうか知りたい
- 強引な営業ではなく、「選択肢を整理するところから付き合ってほしい」
売却するかどうか決めていない段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
寅ヤス不動産の空き家売却サポートの特徴
1. 門司区特化の相場感にもとづく「現実的な」価格提案
北九州市門司区のなかでも、
エリア・駅やバス停からの距離・道路状況などにより、
適した価格帯は大きく変わります。
寅ヤス不動産では、
- 周辺の成約事例
- 物件の状態・間取り
- 空き家ならではの要素（老朽化・残置物・境界など）
をふまえて、「売れる価格」と「売りたい価格」のバランスを一緒に考えます。
2. 空き家ならではの課題もワンストップで整理
- 相続登記・名義の問題
- 建物の老朽化・雨漏り・シロアリ
- 私道・境界・越境樹木
- 残置物・片付け・解体
など、空き家の売却には、通常の売買よりも多くの課題が絡みます。
寅ヤス不動産では、司法書士・税理士・行政書士・解体業者など、
専門家とのネットワークを活かし、一つの窓口で話を進められる体制を整えています。
3. 「しつこく売らない」相談スタイル
「まだ売るとは決めていない」という方も少なくありません。
そのため、メリットだけでなくデメリットも含めて率直にお伝えし、
無理な売却の押しつけは行いません。
ご相談から売却完了までの流れ
- お問い合わせ
電話・お問い合わせフォーム・LINEなどからご連絡ください。 - ヒアリングと簡易的な価格の目安のご説明
物件の所在地・現況・ご希望時期などを伺い、門司区の相場感をふまえた価格帯のイメージをお伝えします。 - 現地調査・本格的な価格検討
実際に現地を拝見し、建物の状態や周辺環境を確認したうえで、売却価格の目安を一緒に検討します。 - 売却方針のご提案・媒介契約の締結
売り出し価格・広告方法・売却スケジュールなどをご説明し、ご納得いただければ媒介契約を締結します。 - 販売活動・ご案内・条件調整
ポータルサイトへの掲載・既存のお客様へのご紹介などを行い、購入希望者との条件調整を進めます。 - 売買契約・決済・お引渡し
契約書作成・必要書類のご案内・決済当日の立ち会いなど、最後までサポートいたします。
北九州市門司区の空き家売却でお悩みの方へ
空き家の売却は、一度決めるとやり直しがきかない大きな判断です。
だからこそ、「焦って決める」のではなく、「納得して決める」ための情報整理が大切だと考えています。
寅ヤス不動産の【無料空き家相談窓口】では、
- 売却した場合・活用した場合・持ち続ける場合の違い
- 売却の方向に進む場合の全体スケジュール
- 税金や相続との関係（必要に応じて提携専門家と連携）
などについて、分かりやすくご説明いたします。
「門司区の空き家を売るべきかどうか、まず相談してみたい」
という段階から、お気軽にご連絡ください。
空き家を「そのまま」にしておくことが、いちばん大きなリスクです
北九州市門司区の空き家をそのままにしておくことは、
時間が経つほど、次のようなリスクを大きくしてしまいます。
- 建物の老朽化や倒壊リスクが高まる
- 雑草・不法投棄・侵入などによる近隣トラブル
- 「特定空家等」に指定される可能性と、固定資産税の負担増
- 売却・活用の選択肢が、年々少なく・条件も厳しくなっていく
何もしないまま時間だけが過ぎることこそが、 空き家にとって「最大のリスク」です。
とはいえ、
「売るべきか、活用すべきか、自分たちだけでは決めきれない」
「どこから手をつければいいのか分からない」
というお気持ちも、よく分かります。
だからこそ、最初の一歩は
「答えを出す」のではなく、「状況を整理すること」からで大丈夫です。
専門家と一緒に整理してみるだけでも、モヤモヤがずいぶん軽くなります。
次の一歩：門司区の空き家リスクを【無料】で一緒に整理しませんか？
寅ヤス不動産では、北九州市門司区の空き家でお悩みの方向けに、
【無料の空き家相談・リスク診断】 を行っています。
無料相談で分かることの一例
- 今の状態で、どんな「空き家放置リスク」が考えられるか
- 売却・活用・管理・解体、それぞれのメリット・デメリット
- 特定空家等・固定資産税・相続・譲渡所得税の特例など、
今の段階で知っておくべきポイント - 遠方にお住まいでも進めやすい進行方法（オンライン・郵送・写真共有など）
ご安心ください
- ご相談は 無料 です
- 「今すぐ売却したい方」だけが対象ではありません
- 「とりあえず門司区の空き家の現状をプロの目で見てほしい」という段階でも大丈夫です
- ご相談いただいたからといって、売却や契約を強くおすすめすることはありません
最初の一歩は、「無料で話をしてみる」だけで十分です。
そこから先をどうするかは、ゆっくりご家族で決めていただければかまいません。
無料空き家相談窓口へのご案内
下記のボタンから【無料空き家相談窓口】に進んでいただくと、
- 必要事項と、現在のお悩み
- 門司区の空き家の所在地・大まかな状況
などをご記入いただくだけで、
寅ヤス不動産が「空き家放置リスク」と今後の選択肢を一緒に整理させていただきます。