空き家を相続したら、まず何をする？門司区で確認したい５つのポイント

門司区で空き家を相続した直後って、頭の中がこんがらがります。
「固定資産税は？」「鍵は？」「草が伸びてない？」「売る？残す？」——全部いっぺんに考えるからしんどいんですよね。

結論から言うと、最初にやるべきことは“決断”ではなく確認です。
この記事では、門司区の空き家を相続したらまず押さえたい「5つのポイント」を、現場目線で整理します。

1）名義と相続人の状況（誰が動ける状態か）

空き家は「相談」ならいつでもできますが、売却や解体など“動かす”場面では順番があります。
まずは難しい手続きより先に、ここを確認します。

• 相続人は誰か（兄弟姉妹がいるか）
• 代表して連絡・判断する人は誰か
• 重要書類がどこにあるか（固定資産税の通知、権利証など）

「何が決まっていて、何が未確定か」が分かるだけで、次の一手が見えます。

2）建物の状態（雨漏り・傾き・シロアリのサイン）

門司区は潮風の影響が出る場所もあり、古い住宅地も多いので、空き家は傷みが進みやすいことがあります。
まずは“プロじゃなくても見える範囲”でOKなので、次をチェックしてください。

• 天井や壁のシミ（雨漏りのサイン）
• 床の沈み・建付けの悪さ
• シロアリっぽい木くずや羽アリの痕跡
• 風通しの悪さ、カビ臭

ここで大事なのは、完璧な診断ではなく、危険度の仕分けです。

3）門司区特有の地理条件（坂道・階段・狭小地・道幅）

門司区の空き家で差が出やすいのがここです。
同じ「古家」でも、立地条件で動かし方が変わります。

• 車が横付けできるか（搬出・工事のしやすさ）
• 道幅は十分か（重機が入れるか）
• 階段・坂道が多くないか（管理の手間が増える）

この条件次第で、解体費用や残置物撤去の段取りが変わることがあります（状況次第）。

4）近隣への影響（雑草・越境・ポスト・防犯）

空き家で一番「先に火がつく」のは、近隣まわりです。
売る・残すの判断より前に、最低限ここだけは見ます。

• 雑草の繁茂、枝の越境
• ポストのチラシ溢れ（空き家がバレやすい）
• ゴミの不法投棄、荒らされた形跡
• 施錠状況（窓・勝手口）

ここを放置すると、費用よりも人間関係のコストが増えがちです。

5）“出口”の選択肢（売る・貸す・管理する）の優先順位

最後に、結論を出す必要はありません。
ただ、現実的な方向性の「候補」だけは決めておくとラクです。

• 早めに売却したい（管理負担を終わらせたい）
• 貸す可能性もある（家を残したい）
• しばらく管理しながら考える（今は決められない）

この3つのどこに近いかだけで、次に取る行動（管理、片付け、査定など）が変わります。

まとめ：門司区の空き家は「まず確認」だけで前に進みます

空き家を相続した直後は、決断しなくて大丈夫です。
まずはこの5つを確認して、状況を“見える化”する。
それだけで、焦りが減って、やるべき順番が見えてきます。

「とりあえず、うちの実家どうしたらいい？」
という段階でも遠慮なくご相談ください。