北九州市門司区に空き家があるものの、
- 現在は門司区外・県外に住んでいて、なかなか様子を見に行けない
- 売却や活用はまだ決められないが、放置しておくのは不安
- 近所迷惑になっていないか、特定空家等にならないか心配
という方に向けて、
寅ヤス不動産では「空き家の管理・見守りサービス」を行っています。
空き家を「見に行けないこと」のリスク
- 雑草や樹木が伸び、近隣の敷地に越境してしまう
- 郵便物・チラシが溜まり、防犯上よくない印象になる
- 台風・大雨で破損しても、気づくのが遅れて被害が拡大する
- 「適切に管理されていない空き家」と見なされ、
将来的に特定空家等の対象となるリスクが高まる
こうした事態を防ぐためには、
「誰かが定期的に様子を確認している状態」を作っておくことが大切です。
管理・見守りサービスの内容（一例）
プランや頻度はご希望に応じて調整しますが、
一例として次のような内容を想定しています。
- 外観・敷地の目視確認
- 玄関まわりや窓の施錠状況の確認（可能な範囲）
- ポスト内のチラシ・郵便物の整理
- 草木の状況の確認（剪定・除草が必要な場合のご提案）
- 近隣の方からのご相談・連絡の一次窓口対応
確認後は、簡単な報告書や写真付きレポートとしてご報告することも可能です。
ご利用の流れ
- お問い合わせ・ヒアリング
管理の目的（特定空家等の回避・近隣対策など）やご希望の訪問頻度を伺います。 - 現地確認とプランのご提案
実際に物件を拝見し、必要な管理内容・頻度・概算費用をご提案します。 - 管理委託契約の締結
サービス内容・料金・連絡方法などを明記した契約書を取り交わします。 - 定期見回り・ご報告
訪問のたびに、確認内容・気づいた点・必要な対応などをお伝えします。
「売るかどうか未定」の方にも
空き家の管理・見守りは、
必ずしも売却や活用が決まっている方だけのサービスではありません。
- しばらくは様子を見ながら考えたい
- 親の状況やご家族の意向がはっきりするまで時間がほしい
という方にとっても、
「とりあえず今できる最低限のリスク対策」として有効です。
「売る・貸すはまだ決められないけれど、放置はしたくない」
という方は、一度【無料空き家相談窓口】で、
管理の方向性も含めてご相談ください。
空き家を「そのまま」にしておくことが、いちばん大きなリスクです
北九州市門司区の空き家をそのままにしておくことは、
時間が経つほど、次のようなリスクを大きくしてしまいます。
- 建物の老朽化や倒壊リスクが高まる
- 雑草・不法投棄・侵入などによる近隣トラブル
- 「特定空家等」に指定される可能性と、固定資産税の負担増
- 売却・活用の選択肢が、年々少なく・条件も厳しくなっていく
何もしないまま時間だけが過ぎることこそが、 空き家にとって「最大のリスク」です。
とはいえ、
「売るべきか、活用すべきか、自分たちだけでは決めきれない」
「どこから手をつければいいのか分からない」
というお気持ちも、よく分かります。
だからこそ、最初の一歩は
「答えを出す」のではなく、「状況を整理すること」からで大丈夫です。
専門家と一緒に整理してみるだけでも、モヤモヤがずいぶん軽くなります。
次の一歩：門司区の空き家リスクを【無料】で一緒に整理しませんか？
寅ヤス不動産では、北九州市門司区の空き家でお悩みの方向けに、
【無料の空き家相談・リスク診断】 を行っています。
無料相談で分かることの一例
- 今の状態で、どんな「空き家放置リスク」が考えられるか
- 売却・活用・管理・解体、それぞれのメリット・デメリット
- 特定空家等・固定資産税・相続・譲渡所得税の特例など、
今の段階で知っておくべきポイント - 遠方にお住まいでも進めやすい進行方法（オンライン・郵送・写真共有など）
ご安心ください
- ご相談は 無料 です
- 「今すぐ売却したい方」だけが対象ではありません
- 「とりあえず門司区の空き家の現状をプロの目で見てほしい」という段階でも大丈夫です
- ご相談いただいたからといって、売却や契約を強くおすすめすることはありません
最初の一歩は、「無料で話をしてみる」だけで十分です。
そこから先をどうするかは、ゆっくりご家族で決めていただければかまいません。
無料空き家相談窓口へのご案内
下記のボタンから【無料空き家相談窓口】に進んでいただくと、
- 必要事項と、現在のお悩み
- 門司区の空き家の所在地・大まかな状況
などをご記入いただくだけで、
寅ヤス不動産が「空き家放置リスク」と今後の選択肢を一緒に整理させていただきます。