空き家のご相談から解決までの流れ
寅ヤス不動産は、
**「北九州市門司区の空き家の総合相談窓口」**として、
- 売却
- 活用（賃貸・駐車場・解体後の活用 など）
- 管理・見守り
- 片付け・解体
- 相続・名義変更 などの手続き
空き家にまつわるお悩みを、まとめてお受けしています。
こちらのページでは、ご相談いただいてから解決までの基本的な流れをまとめています。
STEP
お問い合わせ
お問い合わせフォーム・お電話・LINEのいずれかからご連絡ください。
- 「とりあえず相談だけしたい」
- 「売るかどうか決めていない」
- 「まずは話を聞いてほしい」
といった段階でも大歓迎です。
費用が発生するタイミングについても、事前にきちんとご説明いたします。
STEP
初回ヒアリング（ご来店または現地訪問）
一度、当社へお越しいただくか、現地へご訪問させていただき、
- 空き家の場所・築年数・現況
- ご家族構成・相続の状況
- 「どうしたいか」「何に困っているか」
などを丁寧にお伺いします。
遠方にお住まいの方や、お時間が取りにくい方は、オンライン・お電話のみでのご相談も可能です。
STEP
現状整理と「簡易診断」
ヒアリング内容と、役所・周辺状況の確認などをもとに、
- 法的な手続きの必要性（相続登記・名義変更など）
- 建物の状態や、安全面のリスク
- 近隣への影響
- 売却・活用・解体の大まかな向き不向き
を整理し、現在の状況をわかりやすくご説明します。
この段階では、無理に方向性を決めていただく必要はありません。
STEP
解決プランのご提案
現状をふまえて、いくつかの選択肢をご提案します。
- 空き家を「売却」して現金化する
- 賃貸や駐車場などに「活用」する
- 当面は手放さず、「管理・見守り」を任せる
- 「解体・片付け」を行い、更地として活用する
- ひとまず情報だけ整理して、「しばらく様子を見る」
それぞれのメリット・デメリット、費用や期間の目安をお伝えし、お客さまと一緒に方針を決めていきます。
STEP
専門業者・士業との連携サポート
解決方法に応じて、必要な専門家と連携しながら進めます。
- 司法書士・税理士・行政書士などの士業
- 解体業者・リフォーム業者・片付け業者
- 火災保険・少額短期保険など
当社が窓口となり、お客様があちこちに電話して回らなくてもよいように調整いたします。
専門的な内容は、できるだけ噛み砕いてご説明しますので、わからないことは遠慮なくお尋ねください。
STEP
解決後のアフターフォロー
空き家のお悩みは、「一度手続きが終わればそれでおしまい」とは限りません。
・税金のこと
・他の不動産のこと
・新しく発生したお悩み
など「終わったからもう相談できない」ではなく、いつでもご連絡いただける窓口として、引き続きサポートさせていただきます。