寅ヤス不動産は、北九州市門司区専門の不動産会社として、
空き家や相続が絡む不動産のご相談を多くお受けしています。
「すぐに売るかどうかは決めていない」
「当面は管理しながら様子を見たい」
そのような方向けに、無理のない範囲での管理サービスをご用意しています。
※ 当社の管理業務は、管理を目的とするものではなく、
**将来の売却・活用を見据えた“つなぎの管理”**を基本としています。
空き家管理サービス（目安料金）
■ ライト管理（見回り中心）
月額：3,000円〜5,000円程度
内容
- 月1回の外観確認
- ポスト・敷地周辺の簡易確認
- 異常や変化があった場合のご報告
「最低限の管理だけお願いしたい」
「遠方で状況が分からず不安」
という方に向いたプランです。
■ ベーシック管理（換気・通水込み）
月額：8,000円〜12,000円程度
内容
- 月1回の訪問
- 窓開け・換気
- 通水
- 室内・敷地の簡易確認
- 写真によるご報告
現在、ご相談が最も多い内容です。
売却や活用を検討中の空き家にも適しています。
■ しっかり管理（売却・活用前提）
月額：15,000円前後〜
内容
- 月2回程度の訪問
- 換気・通水・簡易清掃
- 建物・敷地の状態確認
- 近隣からのご連絡があった場合の一次対応
「しばらく管理が必要だが、将来的には整理したい」
という方に向けた内容です。
スポット対応（都度対応）
- 立会い（業者・行政対応など）
5,000円〜10,000円／回 - 緊急確認・臨時確認
3,000円〜 - 草刈り・清掃・修繕等の手配
実費＋手数料
※ 内容により事前にご説明・お見積りします。
賃貸管理について
賃貸中物件の管理についても、内容に応じて対応しています。
一般的には 家賃の5％前後 が目安となりますが、
管理範囲や物件状況により異なりますので、個別にご相談ください。
ご相談について
- 料金はあくまで目安です
- 建物の状態・立地・管理内容により変動します
- 現地確認のうえ、無理のない管理方法をご提案します
「売るかどうかは決まっていない」
「まずは現状だけ相談したい」
そのような段階からでも、お気軽にご相談ください。