空き家のことって、何から手をつけたらいいか分からなくなりがちです。
まずは状況整理から。相続・売却・解体・管理を、現場目線で分かりやすくまとめています。
空き家コラム
「43条ただし書き道路」とは？
「43条ただし書き道路」とは？建築基準法上の道路と接道義務を不動産実務から整理 中古住宅や古い土地を調査していると、「43条ただし書き」「43条許可」「この物件は43条です」といった言葉を耳にすることがあります。 寅ヤス不動産でも、接道条件が複雑...空き家・相続不動産で相談先に迷ったとき｜専門家・参考サイト
空き家や相続不動産の整理では、不動産だけでなく、法律・税務・土地の処分など、さまざまな情報が必要になることがあります。このページでは、ご相談の際に参考となる外部サイトをご紹介します。 寅ヤス不動産 北九州市門司区を中心に、空き家・相続不動...門司区の空き家・山林相続で迷ったら｜相続土地国庫帰属制度の考え方
門司区で土地や空き家を相続したものの、どうにも動けずに時間だけが過ぎている。そんなご相談が本当に増えています。 特に山林や段々畑、昔の宅地跡みたいな土地は、売ろうにも買い手がつかないことが多いです。それでも税金はゼロにはならないし、管理の...【門司区の相続】山林や田畑、どうする？「売れない土地」の手放し方と3つの選択肢
北九州市門司区専門、空き家特化型不動産「寅ヤス不動産」代表の富貴宏樹です。 最近、現場でとても増えているのが、 「実家の空き家と一緒に、山林や田畑を相続したけれど、どうしていいか分からない」 というご相談です。 特に門司区の場合、平地の住宅...【門司区の空き家】「売る」と決めるその前に。現場で見る「判断が一番難しいケース」TOP5
売る・売らないの前に、一度立ち止まって考えてほしい話 門司区で空き家を相続・所有している方の多くが、実は「売れるかどうか」ではなく「どう判断すべきか」という段階で悩んでいます。 空き家の処分は、判断の順番を間違えると、後から取り返しがつか...記事まとめ【門司区の空き家】売却を決めきれない人へ。売る・貸す・更地の判断を整理しよう
はじめに 空き家を相続した。 でも売るか残すか、簡単に決められない。 そんな相談がとても多いです。 門司区は坂道や狭い道が多く、重機が入らない場所もあります。 この条件が、解体費用や売却戦略に直結します。 放置すればするほど費用が上がり、選択...記事まとめ【門司区の空き家管理】放置で起きる問題と、管理だけ相談が増えている理由を整理しよう
はじめに 遠方で管理に行けない。 草が伸びて近所の目が気になる。 でも売るかどうかは決めきれない。 そんな悩みを抱えている方は多いです。 門司区は坂道や狭い道が多く、重機も車も入りにくい場所があります。 その結果、同じ草刈りでも作業難易度で費...記事まとめ【門司区の空き家】相続したらまずはココから。売る・残す・整理の手順を整理しよう
はじめに 相続した実家が空き家になった。 でも、名義も手続きも家族の話も、どこから触っていいか分からない。 そんな相談がとても多いです。 門司区は坂道や狭い道が多く、車が横付けできない場所も少なくありません。 ただでさえ大変な相続の手続きに加...【門司区の空き家】「片付けが先？」「解体が先？」相談現場でよくある4つの勘違い
はじめに 空き家の相談で多いのは、最初から答えが出ている人よりも、頭の中がごちゃっとしている人です。 固定資産税、草刈り、近所の目。 相続の話も進んでいない。 門司区に限らず空き家は悩みやすいですが、門司区は坂道や狭い道が多く、現地に行くだ...【門司区の空き家】売る・貸す・解体？迷ったときに専門家に相談するメリット
はじめに 空き家の相談って、売却の話より先に、頭の中が散らかっていることが多いです。 固定資産税、草刈り、近所の目。 相続の話も止まったまま。 門司区に実家があるけれど、市外・県外に住んでいると、現地に行くだけでも一仕事ですよね。 しかも門司...
