北九州市門司区にある空き家のお悩み相談所
当社は北九州市門司区に拠点を置く「空き家のお悩み相談所」として、空き家をそのままにされている方や、相続した不動産の扱いにお困りの方、「売れない・貸せない・管理できない」と感じている不動産のご相談を随時承っております。
空き家に関するお悩みは、売却・賃貸だけでなく、相続・登記・解体・リフォーム・片付けなど、さまざまな手続きや専門分野が複雑に絡み合います。当社では、各分野の専門業者や士業と連携したワンストップサービスにより、ご相談から問題解決までを一つの窓口で一貫してサポートいたします。
一般的な不動産会社だけでは対応が難しいケースでも、専門業者・士業に加え、地域とのネットワークを活かすことで、お客様の状況に合わせた現実的で無理のない解決策をご提案いたします。
こんな「空き家」のお悩みありませんか？
空き家をお持ちの方から、実際に次のようなお声が寄せられています。
- 北九州市外・県外に住んでいて、門司の空き家を見に行けない
- 固定資産税だけ払い続けていて、正直負担に感じている
- 売るか、貸すか、解体するか…何から決めればよいのか分からない
- 相続人が多く、話し合いがなかなかまとまらない
- 家の中の荷物がそのままで、片付ける気力が湧かない
- 不動産会社に相談しても、空き家のことはあまり真剣に取り合ってもらえなかった
ひとつでも当てはまる方は、空き家の相談に慣れている「空き家専門」の不動産会社に相談するだけで、状況が大きく前に進むことが少なくありません。
まずは一度、ご自身だけで抱え込まずにご相談ください。
寅ヤス不動産が選ばれる３つの理由
「どこに相談したらいいのか分からない…」そんな空き家のお悩みに、
寅ヤス不動産が選ばれ続けている理由をご紹介します。
空き家専門 × 門司区特化
北九州市門司区を中心に、空き家のお悩みに特化した相談をお受けしています。
相場感やエリア特性を踏まえた、現実的かつ実効性のあるご提案を行います。
ワンストップで相談できる体制
相続・登記・解体・リフォーム・片付けなど、各分野の専門業者・士業と連携。
複雑になりがちな空き家相談を、ひとつの窓口でスムーズにサポートします。
「しつこく売らない」相談スタイル
無理な売却の押し付けは一切行いません。
「相談だけ・情報収集だけ」でも大歓迎。安心して話せる環境づくりを大切にしています。
寅ヤス不動産を支える４つの強み
寅ヤス不動産のワンストップサービス
ご相談からご契約までの流れ
問題解決に向けた取り組み
お客様へのヒアリング後に、その不動産の需要に適したご提案をいたします。
ご相談いただく不動産は、1つとして同じ不動産はございませんので、それぞれ条件と内容が違います。
また、お客様やご家族様のお考えも違うので、どの選択肢がよいのか簡単には判断ができません。
当社サービスはこんな方にオススメです
- しつこい営業をされるのが苦手な方
- 過去に不動産会社に騙されたことがある等不動産会社に良いイメージがない方
- 面倒なことが苦手で普段仕事で忙しい方
- 自分が納得するまでとことん考えたい方
当社はとりあえずの査定や複数の不動産会社が契約することができる一般媒介はおこなっておりません。
その時間を不動産で悩まれている方のため全力で向き合いたいからです。
過去に不動産に騙されたと感じている方、業者とのやりとりの中で不信感を抱いている方はぜひ寅ヤス不動産へご相談ください。
不動産業者との契約方法は？
よくあるご質問
相談だけでも費用はかかりますか？
A.初回のご相談は無料です。
空き家の状況やお悩みの内容をお伺いし、「どのような選択肢があるか」「どんな進め方が現実的か」を整理するところまでを、費用なしで対応しております。具体的な手続きや業務をご依頼いただく段階で、あらためて費用をご説明します。
相談に行ったら必ず依頼しないといけないのですか。
A.そんなことはございません。
専門家としての意見を一度参考までに聞いてみたいというだけでも構いません。
お気軽にご相談ください。
近所の人に知られずに相談したいのですが…。
A. できる限り配慮した形で対応いたします。
ポストへの投函や訪問時の服装・車両など、近隣の方に不自然な印象を与えないよう配慮しながら対応することも可能です。ご不安な点があれば、事前にお伝えください。秘密厳守を徹底しております。
遠方に住んでいて門司までなかなか行けません。それでも相談できますか？
A. はい、問題ございません。
お電話・メール・オンライン通話などでのご相談にも対応しております。また、鍵の受け渡し方法や現地確認の進め方についても、お客様のご事情に合わせてご提案いたします。北九州市外・県外にお住まいの方からのご相談も多くいただいています。
家の中が荷物だらけで、人に見せられる状態ではありません…。
A. そのままの状態で構いません。
空き家では「荷物がそのまま」「片付ける気力がわかない」というケースがほとんどです。無理に片付けていただく必要はなく、現地確認のうえで、必要に応じて片付け業者・残置物撤去業者と連携して進めることも可能です。
土日や夜間にも相談できますか。
A. 基本的に、土日祝日はお休みを頂いておりますが、事前に連絡いただければ可能な限りご要望にお応えするようにしています（要予約）。メールに関しては２４時間対応しています。
他の不動産会社に相談したら、あまり前向きに対応してもらえませんでした…。
A. 空き家のご相談は、そのようなお声をいただくことが少なくありません。
築年数が古い、場所がやや不便、金額が小さいなどの理由で、十分な説明や提案がなされないケースもあるようです。寅ヤス不動産は、空き家を専門に扱う相談窓口として、「難しいかもしれない」と感じる案件ほど丁寧にお話を伺うようにしています。
相談するときに、どんな資料を準備しておけばいいですか？
A. 可能であれば、次のようなものをご用意いただけるとスムーズです。
- 固定資産税の納税通知書
- 登記簿謄本（お持ちであればで構いません）
- 相続がからむ場合は、ざっくりで構いませんので相続人の状況メモ
もちろん、何もご準備がない状態でもご相談いただけます。まずは「住所」や「だいたいの場所」だけでも大丈夫です。
代表挨拶
寅ヤス不動産 代表
富貴 宏樹
北九州市門司区で「空き家のお悩み相談所」を運営しています。
20代後半から現法人の代表を務め、30代前半のときに、ひょんなきっかけから不動産売買を経験しました。 最初に購入したアパートでは、購入後すぐに雨漏りが発覚。契約トラブルや退去トラブルにも見舞われ、「誰に頼ればいいのか」「どうすればよいのか」が分からず、悩む日々が続きました。この経験を通じて、不動産に対する意識が大きく変わりました。 一つひとつの困難を乗り越えていく中で、 不動産のトラブルに悩む人の力になりたい。 それこそが自分の使命であり、やりがいそのものだと強く感じるようになりました。
不動産オーナーとして約4年間、自主管理を行ったのち、不動産免許を取得し本格的に不動産事業へ参入。 生まれ育った門司区を専門エリアとし、空き家にまつわるさまざまなお悩みに寄り添う「水先案内人」として、日々奔走しています。
保有資格
- 宅地建物取引士
- 特定行政書士（福岡県行政書士会所属）
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 相続診断士
- 賃貸不動産経営管理士
